Achat Appartement 4 pièces 64m² SAUMUR 49400
148 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. DOM29515
Description du bien
Idéalement situé à Saumur, dans le très recherché quartier "entre les ponts", cet appartement 4 pièces de 64 m² loi Carrez représente une opportunité pour un investissement rentable ou un projet de résidence principale.
Au 4e et dernier étage d'un immeuble, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son calme et sa situation privilégiée : tout se fait à pied ! Gare de Saumur, centre-ville, commerces, transports, restaurants, écoles et désormais le Casino sont accessibles en quelques minutes seulement.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Les volumes sont parfaitement répartis et permettent différents projets : résidence principale, colocation ou location courte ou longue durée.
Un investissement clé en main :
o Appartement vendu entièrement meublé
o Exploitation actuelle en Airbnb / Booking avec excellente attractivité
o Revenus locatifs longue durée estimés à partir de 850 € / mois minimum
o Fort potentiel en colocation grâce aux 3 chambres
o Stationnement gratuit dans une rue très calme
o Forte demande locative sur le secteur
Les points forts :
o Dernier étage
o Appartement très lumineux
o Emplacement stratégique entre gare et centre-ville
o Quartier calme et recherché
o Tous commerces et services accessibles à pied
o Proximité immédiate des quais de Loire et lieux de vie saumurois
Saumur séduit autant les touristes que les actifs grâce à son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie. Le Château de Saumur, les vignobles renommés de la région ainsi que les liaisons ferroviaires vers Angers et Nantes renforcent encore l'attractivité du secteur.
Informations financières :
o Charges de copropriété : 133 € / trimestre
o Consommation électrique : environ 1 500 € / an
o Eau : environ 35 € / mois
o Taxe foncière : 928 €
Ce bien vous plaît ?
Contactez directement votre conseiller. Drouant Eva 06.25.92.42.69, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM29515. Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Localisation du bien
SAUMUR (49400)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (271 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2711010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1300 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09