Achat Maison 4 pièces 85m² STAINS 93240
329 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. DOM25914
Description du bien
Liberkeys vous propose, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, une maison familiale de 85 m² idéalement située à Stains, parfaite pour un couple ou une famille en quête d'espace et de tranquillité tout en restant connecté à Paris. Sur deux niveaux, ce bien offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, trois chambres (dont une au rdc) confortables, une salle de bains et des WC -- un plan pratique et sans perte d'espace.
Jolie cour à l'avant d'environ 40m² (possibilité d'y garer un véhicule, en plus d'un 2eme sur le bateau).
A l'arrière, ayant un accès direct via le salon, un joli jardin d'environ 80m² avec son coin terrassé.
Située à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et des services municipaux, la maison bénéficie d'un vrai confort de vie : gare de Stains (RER D) à 10 minutes à pied pour rejoindre la capitale en moins de 20 minutes. Egalement, lignes de bus à quelques minutes et accès rapide aux axes routiers. Les familles apprécieront les espaces verts à proximité pour les balades du week-end et la diversité d'établissements scolaires. Ce bien représente une belle opportunité sur un marché local dynamique, attractif pour un premier achat ou une mise en location, avec un fort potentiel d'optimisation et de valorisation.
Points financiers : taxe foncière : 1 691 €. Maison en bon état, lumineuse et bien distribuée -- idéale pour investir ou s'installer sans travaux lourds. Visite recommandée pour se projeter dans ce bien au fort potentiel, à deux pas des commodités et des transports.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM25914. Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
STAINS (93240)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1342626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1260 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09