Achat Appartement 4 pièces 117m² LES CHERES 69380
299 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 749171061-82
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong><ins>UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE</ins></strong></span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Situé sur la commune des Chères, à proximité immédiate des accès autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Lyon, découvrez ce spacieux appartement T4 en rez-de-jardin de 117 m² offrant un cadre de vie rare entre appartement et maison individuelle.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Implanté au sein d’une belle copropriété parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d’un véritable atout : une entrée totalement indépendante située au sein d’une impasse, lui permettant de profiter d’un environnement calme, intimiste et sans aucun vis-à-vis. Une configuration unique qui donne véritablement la sensation de vivre dans une maison.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">L’appartement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L’espace principal accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. Dans sa continuité, une véranda chauffée de 20 m² vient prolonger l’espace de vie et offre une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l’année.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">L’espace nuit se compose de trois grandes chambres de 12,78 m², 16,25 m² et 17,99 m², idéales pour une famille, un espace télétravail ou des chambres d’amis. Une salle d’eau moderne, un WC indépendant ainsi qu’un dressing viennent compléter l’ensemble.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin / terrasse d’environ 50 m² sans aucun vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité pour profiter des beaux jours en toute intimité.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Deux places de parking privatives complètent les prestations de ce bien.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Parfaitement entretenu, cet appartement combine le confort de beaux volumes, le charme d’un habitat indépendant et la proximité des commodités, des écoles, des commerces ainsi que des principaux axes pour rejoindre rapidement Lyon et ses alentours.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant le compromis parfait entre appartement et maison.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 24 lots principaux et 2 lots secondaires.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 852 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES CHERES (69380)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2650 € TTC / an
Non communiqué
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13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS