Achat Maison 4 pièces 113m² LANGUENAN 22130
214 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 310
Description du bien
L'agence Guy Hoquet Beaussais-sur-Mer vous propose, au coeur du bourg de Languenan, cette longère bretonne pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien.
D'une surface habitable de 113 m² répartie sur 2 niveaux, elle offre un séjour lumineux de 38 m², exposé plein sud, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le tout dans un cadre calme et verdoyant, sur un terrain de plus de 1 111 m².
Atout majeur : des dépendances attenantes de 97 m² sur 2 niveaux, sans permis de construire à prévoir ? un formidable potentiel à exploiter en gîte, suite parentale ou studio indépendant.
Côté confort : fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel bois et électrique, ballon d'eau chaude électrique, cheminée à insert, assainissement tout à l'égout. 3 places de parking et un garage complètent ce bien.
État intérieur à rafraîchir, selon vos envies et projets de rénovation.
Un bien rare à saisir, à deux pas du bourg de Languenan, à 11 km de Dinan.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANGUENAN (22130)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (310 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3101212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2980 € TTC / an et 4050 € TTC / an
Non communiqué
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23 Rue Thiers 22100 DINAN