Achat Appartement 4 pièces 85m² OBERNAI 67210
199 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2729-JB24
Description du bien
Sous compromis : Situé à Obernai, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des infrastructures pour les enfants, ce bel appartement ne manquera pas de vous séduire.
Au dernier étage d'une petite copropriété soignée et récemment rénovée, avec ascenseur, découvrez ce spacieux 3/4 pièces de 85 m² offrant confort et luminosité.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Le salon-séjour, vaste et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Sainte-Odile.
La cuisine, récente et entièrement équipée, propose un espace repas convivial. Elle est complétée par une loggia attenante, idéale pour le rangement et très pratique au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une grande avec placards intégrés. Un dégagement intelligemment aménagé avec de nombreux rangements ainsi qu'un espace bureau viennent parfaire l'ensemble.
La salle de bains, entièrement rénovée avec goût, dispose d'une douche moderne et d'un emplacement pour machine à laver. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
En complément, vous bénéficierez d'une cave fermée et d'un garage, des atouts appréciables.
Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide pour une famille de 4 personnes ( 2 trés jeunes enfants) ainsi que l'entretien des parties communes, pour une gestion simplifiée.
Un bien clé en main, alliant emplacement, confort et prestations de qualité ? à visiter sans tarder !
Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 ? et 1700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 143
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
OBERNAI (67210)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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E (300 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info3003939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI