Achat Maison 6 pièces 203m² LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL 24620
460 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (443440 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 448722VIV
Description du bien
Entre Vallée Dordogne et Vallée Vézère, sans voisinage proche, tout au bout d'un hameau typique, implantée en position dominante, au coeur d'un bois de petits chênes, la propriété bénéficie d'un cadre paisible avec de nombreux sentiers de promenade à proximité. Calme absolu.
Cette maison à l'architecture originale et parfaitement intégrée dans son site, propose une vie de plain-pied très confortable :
Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 80 m² et buanderie. Cabinet de toilette indépendant.
Belle chambre avec salle de bains/wc privative.
A l'étage, un espace indépendant idéal pour recevoir :
Trois chambres.
Salle d'eau avec WC
Bureau avec mezzanine.
Rangement/ Atelier avec accès direct au jardin.
Parking 2 -3 voitures.
Un bien idéal pour les amateurs de nature, recherchant tranquillité et qualité de vie.
Mode chauffage: Poêle à bois et pompe à chaleur Air/eau récente de 2025.
Clim réversible.
TAXE FONCIERE: 1355 euros
Urbanisme: Zone naturelle (Zone N)
Village avec commerces, marché et école primaire à moins de 5 minutes.
Saint Cyprien: 15 minutes.
Le Bugue: 15 minutes.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
PRIX DE VENTE 460 000 euros compris honoraires 3,6% charge acquéreur soit 15 985 euros .
PRIX DU BIEN : 44 015 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448 722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 203 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL (24620)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 19930 € TTC / an et 2670 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU