Achat Appartement 3 pièces 75m² CLERMONT FERRAND 63000
175 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 447849ELOV
Description du bien
Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement traversant Est/Ouest d'environ 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel :
L'entrée dessert l'ensemble des pièces et dispose de rangements.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de prendre les repas au quotidien dans un espace dédié.
Le séjour réunit un espace salon et salle à manger ouvert sur un balcon exposé Ouest. Depuis celui-ci, la vue est dégagée sur le Puy de Dôme, sans vis-à-vis direct.
L'appartement comprend également deux chambres de 13 m² et 10,5 m², dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Les plus :
- Appartement traversant Est/Ouest
- Balcon avec vue dégagée sur le Puy de Dôme
- Garage fermé et cave
- Ascenseur
- Transports en commun au pied de l'immeuble
- Commerces et services à proximité
Informations complémentaires :
- Chauffage collectif au sol complété par des radiateurs à inertie
- Double vitrage bois et PVC
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
Situé dans le secteur Lafayette, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.
DPE : E ; GES : C
Prix : 175 000 euros Honoraires Charge Vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022, 2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447849ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 139 lots - dont 46 lots habitation.
Charges annuelles : 2309 euros.
Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 139
- Quote part charges courantes : 2309 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (289 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2891111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2770 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU