Achat Maison 6 pièces 190m² POIVRES 10700
245 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 449847FMAL
Description du bien
Propriété de caractère avec dépendances 190 m² habitables ?Terrain de plus de 1214 m²
Située aux portes de l'Aube, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, cette propriété entretenue avec soin offre de beaux volumes, des prestations confortables et aucun travaux à prévoir.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1214 m², la maison principale développe environ 190 m² habitables.
Maison principale :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une vaste pièce de vie lumineuse
Une cuisine fonctionnelle
Une chambre permettant une vie de plain-pied
Une salle de bain
Une buanderie
A l'étage :
Trois chambres supplémentaires
Une salle d'eau
Un grand palier, idéal pour un espace bureau, coin détente ou salle de jeux
Le bien bénéficie d'un chauffage performant par chaudière à granulés, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
prix 245000 euros honoraires charge vendeur
Extérieurs :
Terrain de plus de 1214 m²
Terrasse
Portail
Fibre internet
Assainissement en place
Dépendances :
Une dépendance d'environ 160 m² offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, artisanale, gîte, loisirs
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille, un artisan ou un porteur de projet nécessitant de l'espace et des annexes.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :449847- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
POIVRES (10700)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2320 € TTC / an et 3200 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU