Achat Maison 4 pièces 170m² BRINDAS 69126
490 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse
Exclusivité
Réf. 448715NNOV
Description du bien
Et si votre prochain appartement avait tout d'une maison? avec les avantages d'un duplex contemporain ?
Au dernier étage, découvrez ce bien singulier de 170 m², pensé sur mesure pour offrir espace, lumière et confort au quotidien.
100 m² de pièce de vie, une cuisine italienne haut de gamme, une verrière élégante et une terrasse couverte de 45 m² avec vue dégagée : des volumes rares qui donnent immédiatement le ton.
A l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace détente.
Chauffage au sol, climatisation réversible, baies à galandage, volets électriques et équipements de qualité complètent les prestations.
Un grand garage fermé avec alimentation électrique vient parfaire l'ensemble.
Mobilier disponible en option.
Un bien atypique, généreux et soigneusement aménagé, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement.
Contactez-moi pour découvrir ce lieu et apprécier ses volumes lors d'une visite.
DPE GES en cours ..
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots.
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
BRINDAS (69126)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (60 kWh/m² an)
A (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info604848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU