Achat Appartement 3 pièces 87m² LE CAP D AGDE 34300
1 432 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 449273HKM
Description du bien
Au coeur du très prisé Village Naturiste du Cap d'Agde, découvrez un bien d'exception au sein de la résidence la plus prestigieuse du secteur.
Situé au dernier étage, ce superbe duplex T3 de 87,50 m² bénéficie d'un accès direct à un rooftop panoramique d'exception offrant une vue imprenable sur le village naturiste, Port Ambonne et la Méditerranée.
Un cadre de vie et des prestations uniques :
Le Rooftop Résidentiel : Profitez d'un espace lounge exclusif avec piscine, jacuzzis, bar lounge et restaurant, le tout sublimé par une vue panoramique spectaculaire sur la mer.
L'Appartement en Duplex : Au dernier étage, découvrez un espace de vie baigné de lumière aux lignes épurées avec cuisine équipée et aménagée. A l'étage, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau aux finitions d'exception.
Atout Rare et Indispensable : Un garage privatif fermé sécurisé au sein de la résidence (un véritable avantage stratégique dans le Village Naturiste).
Placement patrimonial ou pied-à-terre d'exception :
Que vous recherchiez une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif à très forte rentabilité (très forte demande de location saisonnière pour cette résidence), cet appartement réunit tous les critères de réussite.
Informations et Visites :
Vous souhaitez recevoir le dossier technique complet, évaluer le potentiel de rendement ou organiser une visite ? Contactez-moi directement. Je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Prix : 1 432 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449273 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 125 lots - dont 122 lots habitation.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 125
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE CAP D AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU