Achat Appartement 4 pièces 87m² LE HAVRE 76600
265 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 449299EGOU
Description du bien
Erika Gouveia vous propose un appartement qui incarne parfaitement le nouveau visage du Havre : moderne, lumineux, dynamique? et tourné vers les bassins.
Situé au coeur du quartier des Docks, face à la piscine, à deux pas du Carré des Docks, des grandes écoles, de l'université et non loin de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine évolution.
Au sein d'une résidence récente aux normes BBC, découvrez cet appartement de 87 m² offrant un cadre de vie confortable et une vraie qualité de vie au quotidien.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement la luminosité et le volume des espaces.
La pièce de vie EXPO SUD, agréable et conviviale, se prolonge par deux loggias qui offrent une vue dégagée sur les bassins : un véritable privilège rare sur le secteur.
Un espace idéal pour profiter d'un café le matin ou d'un moment de détente en fin de journée, avec cette ambiance urbaine et ouverte sur l'eau qui fait aujourd'hui tout le charme du quartier.
L'appartement propose également trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un espace bureau ou à un projet d'investissement locatif de qualité.
La cuisine équipée est fonctionnelle, et l'ensemble du bien est en excellent état, permettant une installation immédiate sans travaux.
Vous disposez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
Un garage en sous-sol, situé sous le bâtiment, complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur recherché.
Les + qui font la différence :
- Résidence récente BBC (Bâtiment Basse Consommation)
- Vue dégagée sur les bassins
- Deux loggias
Appartement lumineux et impeccable
- 3 chambres
- 2 pièces d'eau
- Garage en sous-sol
- Quartier des Docks en plein essor
- Proximité immédiate grandes écoles, université, gare et commerces
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille, à des actifs recherchant un cadre de vie moderne, qu'à un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur en pleine transformation.
Prix : 265 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe C Consommation 129 kWh/m²/an
GES 25 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 670 euros et 940 euros.
Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
MENTIONS LÉGALES :
Contact
Une visite permettra d'apprécier pleinement le caractère, les volumes et le potentiel de cette propriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449299
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
Localisation du bien
LE HAVRE (76600)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (125 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1252525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 920 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU