Achat Maison 5 pièces 132m² YVETOT 76190
345 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (329262 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 448102MAGD
Description du bien
Située à Yvetot, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires (collège et lycées accessibles à pied) ainsi que la gare d'Yvetot située à environ 5 minutes à pied. Les accès rapides aux axes A29, A150 et A13 facilitent les déplacements vers Rouen, Le Havre ou Paris, apportant un réel confort de vie au quotidien.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette maison traditionnelle développe environ 132 m² habitables.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cheminée aménagée d'un poêle à bois GODIN, d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, de WC ainsi que de nombreux rangements.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, des WC et des rangements supplémentaires.
Un sous-sol complet comprenant garage, atelier, cave et lingerie vient compléter ce bien.
A l'extérieur, le terrain offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'une dépendance en bois.
Une maison saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel pour être remise au goût du jour selon vos envies.
Certaines photos sont aménagées virtuellement à titre de projection ( non contractuelles)
345 500 euros FAI (honoraires charge acquéreur)
Prix hors honoraires : 330 000 euros Honoraires : 15 500 euros (4.70 %)
Magali Dubosc 06 15 32 85 62
N'hésitez pas à me contacter pour une visite sur rendez-vous.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 euros et 3760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DUBOSC, au 0615328562 ou, par courriel à ma.dubosc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DUBOSC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944591015 ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : - 448102- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Magali DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944591015 ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
YVETOT (76190)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (223 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2233030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2660 € TTC / an et 3670 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU