Achat Appartement 2 pièces 44m² ST RAPHAEL 83700
350 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 447996CHGA
Description du bien
Situé en plein coeur du très prisé Triangle d'Or, à deux pas des commerces, de la gare et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement F2 exposé plein sud, au sein d'une résidence de standing avec piscine.
Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard intégré. La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur un séjour lumineux, prolongé par une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente.
L'appartement se compose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre confortable avec dressing aménagé.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un parking fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
? Les + :
Exposition plein sud
Résidence avec piscine
Terrasse agréable
Emplacement recherché
Parking sécurisé
Une opportunité rare alliant confort, emplacement et qualité de vie. A visiter sans tarder !
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle GALLO, au 0613214868 ou, par courriel à c.gallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente FAI : 350 000 euros honoraires charges vendeur
Copropriété de 151 lots - dont 67 lots habitation.
Charges annuelles : 1400 euros.
Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 151
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST RAPHAEL (83700)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (115 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 370 € TTC / an et 550 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU