Achat Maison 7 pièces 202m² MAZAMET 81200
205 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 447920CZN
Description du bien
- IDÉAL INVESTISSEURS OU PROJET FAMILIAL
BAISSE DE PRIX : 205 000 euros
Située à Mazamet, à deux pas du centre-ville, cette maison de caractère construite en 1924 vous séduira par son excellent état et son potentiel immédiat.
Deux appartements indépendants, aucun travaux à prévoir : installez-vous ou louez dès le premier jour !
DESCRIPTION DU BIEN :
Appartement principal (plus de 95 m² type T4/T5 de plain-pied)
Cuisine aménagée semi-équipée
Salon chaleureux avec insert
Salle à manger
3 chambres
Salle d'eau + WC séparé
Sous-sol de 36 m² avec WC
Terrasse
Cave de 11 m²
Garage de 17 m²
Second appartement (près de 65 m² type T3)
Au rdc :
Entrée indépendante
Dégagement vestiaire
à l'étage :
Cuisine ouverte sur séjour-salon avec insert
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Sous-sol de 42 m² aménageable (pièce de vie, cuisine, cellier, WC)
Terrasse
Garage de 17 m²
Extérieurs :
Petit Jardin commun fleuri
Espace BBQ couvert
Terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Aucun travaux intérieur à prévoir
Double vitrage PVC
Chauffage ECS au gaz avec chaudières à condensation (économiques), cumulus pour l'été
Assainissement collectif
Maison parfaitement entretenue
LOCALISATION :
Proche centre-ville
Environnement calme et pratique
PRIX : 205 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 2 748 euros
Diagnostics réalisés Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'):
DPE : E 283 kwh/m2/an - GES en E 43 kg de co2/m2/an, consommation minimum de 2270 euros
et maximum 3150 euros selon le prix des énergies sur les années 2021,2022 2023, abonnement compris
Pour investisseurs : Bail neuf à faire loyer mensuel possible près de 800 euros pour le T5 de plus de 130 m2 utiles avec sous sol , terrasse et garage
pour le T3 de plus 105 m2 utiles avec sous sol , terrasse et garage loyer mensuel près de 750 euros soit près de 18 600 euros/an.
VISITES et CONTACT :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée
Contactez Christian Couzinié
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com
Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif rentable ou un projet familial avec deux logements indépendants. A visiter sans tarder !
Accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Couzinié tél 06 47 86 79 06 email : c.couzinie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 478 422 082 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454451- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX 239 900 euros honoraires charges vendeur.
Cristian Couzinié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478 422 082 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Christian Couzinié
Photo Christian Couzinié
Localisation
Castres
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAZAMET (81200)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (283 kWh/m² an)
E (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2834343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2270 € TTC / an et 3150 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU