Achat Appartement 1 pièce 22m² ST PIERRE LA MER 11560
93 500 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 448320FLSE
Description du bien
Idéalement situé à Saint-Pierre-la-Mer, à quelques pas seulement de la plage et des commodités, ce charmant studio cabine rénové de 22 m², niché au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié avec un véritable atout rare : une vue panoramique dégagée jusqu'à la mer.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes qui apporte du cachet et une sensation d'espace. L'agencement a été optimisé pour offrir un coin repas convivial, une kitchenette fonctionnelle et un espace nuit confortable, le tout dans une atmosphère chaleureuse et soignée.
L'ensemble a été rénové avec goût, permettant une installation immédiate sans travaux.
Le véritable coup de coeur se situe à l'extérieur : le balcon, accessible depuis la pièce principale, s'ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de la station et la mer en toile de fond. Un espace idéal pour profiter des petits-déjeuners au soleil, des soirées d'été ou simplement du calme environnant avec l'horizon marin.
La résidence, bien entretenue, s'intègre parfaitement dans un environnement agréable et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, tout en conservant une atmosphère paisible. Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire facile à vivre ou encore un investissement locatif attractif grâce à son emplacement recherché et sa vue mer, particulièrement prisée en location saisonnière.
Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, rénovation, cachet et panorama, à découvrir sans tarder.
Son prix ? 93 500 euros honoraires à la charge du vendeur
Bien non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1206 lots - dont 578 lots habitation.
Charges annuelles : 460 euros.
Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1206
- Quote part charges courantes : 460 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST PIERRE LA MER (11560)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU