Achat Appartement 4 pièces 43m² LE DEVOLUY 05250
140 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 447602BTD
Description du bien
Station de Superdévoluy, l'orée des pistes
Appartement 3 pièces 44m2
Sur les hauteurs de la Station de Superdévoluy, ce bel appartement meublé de 44m2 est proposé à la vente.
Dôté de deux chambres, et d'un rez de jardin terrasse, cet appartement duplex se situe dans un demi chalet, dans une
résidence de tourisme qui propose une gestion autonome du bien, via un contrat de location annuel, en LMNP (déduction
des frais annuels par établissement d'une liasse fiscale permettant d'éviter l'imposition foncière). Loyers annuels garantis en gestion autonome.
La résidence , datant de 2009, est équipée d'une piscine et d'un spa. Le bien, équipé pour 6 couchages, dispose de deux belles chambres
de 9m2, d'une cuisine équipée, une salle de bain au rez de chaussé et une salle de douche à l'étage. Une terrasse, un rez
de jardin et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble .
Un investissement idéal dans la vallée du Dévoluy, composée de ses deux stations Hiver/Eté.
Prix de vente, honoraires charges vendeur : 140 000 euros
Copropriété de 190 lots
Charges annuelles prévisionnelles: 1970 euros/an
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU, au 0658072094 ou, par courriel à a.bretaudeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 195 lots.
Charges annuelles : 1997 euros.
Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 195
- Quote part charges courantes : 1997 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE DEVOLUY (05250)
, HAUTES-ALPES (05)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (342 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3421010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1320 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU