Achat Appartement 4 pièces 70m² PANISSIERES 42360
76 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 446308CLN
Description du bien
En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, au coeur de cette petite copropriété de 8 lots, un appartement T4 de 70 m² Emplacement idéal sur la commune de Panissières. Au 1 er étage, un couloir dessert, une cuisine indépendante, une salle d'eau, toilettes séparées. La pièce de vie, véritable poumon de l'appartement, s'ouvre sur l'extérieur pour offrir une sensation d'espace immédiate. Ses deux balcons privatifs sont de véritables invitations à la contemplation : ils vous permettent de profiter d'une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante, dans un calme absolu. C'est le cadre idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées de détente face au paysage. Côté nuit : 3 chambres d'environ 10 m² avec vue dégagée. Situé à deux pas du centre de Panissières, ce bien vous offre une autonomie idéale. Vous profitez également d'un terrain commun de 194 m², parfait pour garder un pied dans la verdure tout en étant proche des services. chauffage électrique, assainissement collectif. Un garage privatif et une cave de 24 m² viennent parfaire ce bien. Alliez le pragmatisme d'un investissement solide au plaisir d'un cadre de vie verdoyant. Pour une visite et un accompagnement sur mesure, n'hésitez pas à me contacter. Plans et vidéo complémentaires sur demande.
Prix : 76 000 euros
Mandat réf : 446 308
DPE F : - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 2310 euros à 3 170euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 4 lots.
Charges annuelles : 153 euros.
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 153 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PANISSIERES (42360)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (356 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3561414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3170 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU