Achat Maison 4 pièces 98m² MOROGUES 18220
106 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (99640 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 449344SPIE
Description du bien
Charmante maison de caractère à la campagne ? fort potentiel
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère mitoyenne saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger, ainsi qu'une chambre avec possibilité d'aménager un dressing selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.
A l'étage, un espace nuit aménagé dans le grenier offre environ 46 m² au sol, avec en complément une pièce pouvant être transformée en salle d'eau ou espace sanitaire supplémentaire.
A l'extérieur, la maison dispose de deux cours, à l'avant et à l'arrière, idéales pour profiter des beaux jours.
Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un espace d'habitation et du terrain en plus, offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement ou de projet personnalisé.
Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne à la recherche de charme et de potentiel !
Prix : 106 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros net vendeur et 6 000 euros d'honoraires d'agence.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PIETROIS, au 0651235699 ou, par courriel à s.pietrois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PIETROIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 813857240 RSAC Bourges auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie PIETROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813857240 RSAC Bourges - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
Localisation du bien
MOROGUES (18220)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (244 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1760 € TTC / an et 2390 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU