Réf. 449549ROMV
Description du bien
rentabilité immédiate !
Situé à Saint-Pol-sur-Mer,
à proximité directe des transports, écoles, commerces et services,
cet immeuble de 160 m² habitables coche toutes les cases d'un investissement intelligent.
Ce que vous achetez :
Immeuble de 2 étages ? sans copropriété, sans contraintes
3 appartements entièrement rénovés de A à Z
2 lots déjà loués (1er et 2ème étage = revenus immédiats
1 rez-de-chaussée libre (et ici, une annonce = loué dans la journée !)
4 compteurs Linky
Chaque logement avec cuisine équipée + salle d'eau
Les chiffres qui parlent (et qui rassurent) :
Rentabilité annuelle : 18 940 euros
Prix : 259 990 euros FAI Honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 2 300 euros
Pour un immeuble de près de 100 ans : on est clairement sur du bon élève !
En résumé ?
Aucun travaux
Revenus immédiats
Forte demande locative
Produit rare sur le secteur
Petit bonus (parce qu'on aime être honnête) :
Si vous cherchez un investissement compliqué, avec des travaux, des problèmes et du stress? passez votre chemin.
Ici, c'est simple :
vous achetez, vous encaissez.
Mais attention?
ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Un appel, une visite?
et peut-être votre prochain investissement sécurisé.
DPE D
GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain VANDENBUSSCHE, au 0785462299 ou, par courriel à r.vandenbussche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain VANDENBUSSCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850678897 RSAC Dunkerque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449549- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romain VANDENBUSSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850678897 RSAC Dunkerque - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 155 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
DUNKERQUE (59430)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU