Achat Maison 5 pièces 110m² ARTHEL 58700
148 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 448094VERD
Description du bien
A vendre en EXCLUSIVITÉ Véronique DEBBACHE
Un véritable havre de paix au coeur d'un écrin naturel exceptionnel ,habitable de suite dans la commune de Arthel . Nièvre- France
Prix : 148 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : G
GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ 2022/2023 : 4320 euros à 5890 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Dans un environnement intime, préservé et totalement à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de 110 m², coiffée d'une élégante toiture en ardoise. Un lieu idéal pour ralentir et profiter pleinement de la nature environnante.
Ici, le luxe est avant tout extérieur : un magnifique terrain d'environ 3 800 m², vaste, verdoyant et inspirant. Chaque jour, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur les paysages majestueux du Morvan, véritable tableau vivant au fil des saisons.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
1 véranda lumineuse, véritable espace tampon, idéale pour vos plantes ou comme sas d'entrée pratique
1 cuisine équipée au charme rustique, chaleureuse et authentique
1 vaste séjour / salle à manger avec insert et cheminée, parfait pour des moments conviviaux, sublimé par de belles tomettes
1chambre ou un bureau, selon vos besoins
1 salle de douche
1 wc
A l'étage :
3 chambres lumineuses dont 2 avec avec parquet et lambris, offrant une atmosphère douce et apaisante
1 cabinet de toilette
1 WC
Les extérieurs et dépendances :
Une cave voûtée pleine de caractère
Un bûcher
Un garage
Informations complémentaires :
Chauffage : chaudière gaz avec cuve externe non enterrée
Une invitation à la douceur de vivre, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448094- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
ARTHEL (58700)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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G (454 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info4546767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4320 € TTC / an et 5890 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU