Achat Appartement 3 pièces 67m² ANNECY 74000
350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (334355 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 74023612
Description du bien
Quartier Romains, à proximité du centre commercial Courier, du centre-ville, de la gare et du lac, l'Agence Résonance Immobilière vous présente en nouveauté cet appartement de 3 pièces d'une superficie carrez de 66,12m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 1990.
L'appartement se compose de la façon suivante : un séjour calme et très lumineux de 36m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée, 2 chambres de 13m2 et 11m2, une salle de bain (à rafraîchir) et un WC.
Travaux récents : isolation des murs extérieurs de la résidence, double vitrage, volets roulants, cuisine, peinture séjour/cuisine.
En annexe, vous disposerez d'une cave de 4,5m2.
Un garage de 13,5m2 est disponible à l'achat en sus du prix.
La résidence dispose de 2 parkings sécurisés.
Prix de vente : 350 000€ Honoraires inclus de 4,50%
à la charge de l'acquéreur (Prix de vente hors honoraires 335 000€)
DPE réalisé en mars 2026 : Classe D
Taxe foncière 2025 : 1112€
Vous souhaitez organiser une visite, contactez : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : sr@resonance-immobiliere.com
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RÉFÉRENCE DU BIEN : 74023612
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots à usage d'habitation : 41
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1800 €. Pas de procédure en cours.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 99
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
D (194 kgCO2/m².an)
Plus d'info102194194 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué
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20 Avenue de Genève 74000 ANNECY