Achat Maison 3 pièces 74m² MONTBRISON 42600
162 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin
Exclusivité
Réf. 446867ANGG
Description du bien
Angélique LAURENT vous présente en exclusivité cette agréable maison de ville située au coeur de Moingt, à proximité des commodités, bénéficiant d'un jardin privatif et d'un fort potentiel d'aménagement.
Sur une parcelle de 224 m², cette maison de 74 m² habitables conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou un primo-accédant à la recherche d'un bien offrant des possibilités d'évolution.
A l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec accès direct au jardin, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée comprend un garage et un espace complémentaire avec accès direct au jardin.
Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : création d'une seconde chambre, suite parentale, bureau pour télétravail, activité indépendante ou espace locatif.
Le jardin, facile à entretenir, constitue un véritable espace extérieur privatif et bénéficie d'un accès indépendant par un portail.
Les atouts du bien :
-Jardin privatif
-Maison saine ne nécessitant pas de gros travaux
-Exposition Ouest
-Garage avec accès direct à la maison
-Accès indépendant au terrain
-Possibilité de créer facilement un espace supplémentaire selon votre projet
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 976 euros
DPE : D : 187 kWh/m²/an
GES : C : 29 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 390 euros et 1 930 euros par an (référence 2021, 2022 et 2023).
Prix : 162 000 euros Charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LAURENT, au 0681710767 ou, par courriel à a.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 520987439 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique LAURENT (EI) Agent Commercial RSAC SAINT ETIENNE 520987439
Angélique LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 520987439 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
MONTBRISON (42600)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1872929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU