Achat Appartement 6 pièces 99m² CERBERE 66290
348 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (331226 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 446914MHJ
Description du bien
EXCLUSIVITE - VUE MER, 3/4 chambres, terrasse, place de parking / Julie Monich Tel : 06.50.49.97.94
Idéalement situé sur la très recherchée Côte Rocheuse, ce magnifique duplex meublé de 99 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer imprenable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable terrasse intimiste. Le niveau principal propose un bel espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour ouvert sur la mer et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout prolongé par une spacieuse terrasse idéale pour profiter pleinement de l'environnement.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'une vue mer, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble et pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement.
Construit en 2007, ce bien offre des prestations modernes dans un environnement privilégié. Vous apprécierez également ses faibles charges (environ 35 euros / mois) ainsi qu'une place de parking privative.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.
Prix : 348.000 euros, Honoraires inclus : 16.000 euros TTC charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com
VISITE IMMERSIVE MATTERPORT 3D ET PLANS DISPONIBLE
DPE : Classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1200 et 1640 euros.- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 446914MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation.
Charges annuelles : 390 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 390 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CERBERE (66290)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1640 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU