Achat Maison 6 pièces 171m² ALLONNES 49650
210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (201684 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 449887PBOI
Description du bien
Posez vos valises !
A seulement 7 minutes de l'A85 et 13 minutes de Saumur, à proximité des commerces, services et écoles, découvrez ce pavillon de plain-pied de 171 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances.
La maison se compose d'un vaste salon-séjour de 57 m² avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres d'environ 15 m², dont 3 avec placards, d'une salle de bains, d'un WC et d'une lingerie.
Une véranda complète l'espace de vie.
A l'extérieur, vous profiterez également :
d'un grenier aménageable,
de 3 garages avec atelier d'environ 72 m²,
d'un atelier indépendant d'environ 35 m²,
d'une terrasse,
d'un portail motorisé,
d'un puits,
de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser des économies d'énergie.
Le tout sur un terrain de 1 608 m².
Un bien idéal pour une famille, un artisan ou pour ceux recherchant de beaux espaces de stockage et de travail.
DPE classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021-2022-2023 : 2570 entre et 3530 euros.
Prix : 210 000 euros honoraires 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 202 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449887- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
Localisation du bien
ALLONNES (49650)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1512727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3530 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU