Achat Maison 4 pièces 97m² TOURY 28310
159 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 449292AYS
Description du bien
Dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un village, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Prix : 159500 euros, honoraires à la charge vendeur.
Dès l'entrée, une véranda vous accueille et vous mène vers une cuisine aménagée avec espace repas, idéale pour les moments de convivialité. Vous disposerez également d'un salon chaleureux, ainsi que d'un dégagement desservant une grande chambre, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage, vous serez séduit par une vaste pièce palière aménagée en espace chambre et loisirs, offrant de beaux volumes. Celle-ci distribue une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement complémentaire.
A l'extérieur, la propriété propose une cour avec une grange offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, ainsi qu'une dépendance attenante faisant office de buanderie. Une cave vient compléter l'ensemble.
Le jardin, entièrement clos, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec un espace potager et une piscine hors sol, parfait pour les moments en famille.
Un bien agréable, offrant de belles possibilités, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au calme.
Consommation énergétique : F 353 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 59 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3700 et 5020 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022,2023.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PREBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 449292- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURY (28310)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (353 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info3535959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3700 € TTC / an et 5020 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU