Achat Maison 4 pièces 100m² ST QUENTIN EN MAUGES 49110
288 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (279748 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. A446802JCC
Description du bien
Exclusivité ! 49110 ST QUENTIN EN MAUGES, ravissante maison de PLAIN-PIED , Construite en 2019 et bénéficiant de la garantie décennale.
Celle-ci propose environ 100 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres avec grand placard et 3 grands espaces de parking (garages et carport)
Prix : 288 400 euros. HAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur )Soit hors honoraires 280 000 euros )
L'entrée s'ouvre sur un salon?séjour lumineux d'environ 36 m² agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m². lingerie/cellier de 9,42 m² avec accès direct à deux garages (environ 30 m² et 49 m²) et à un carport de 21 m².
Un WC aux normes PMR, un sas avec placard, puis un couloir desservent une salle d'eau et deux chambres équipées de grands placards (12,69 m² et 9,74 m²).
A l'extérieur, deux belles terrasses et un puits réservé à l'arrosage complètent l'ensemble. Le chauffage par aérothermie, associé au poêle à bois, assure une bonne performance énergétique.
Environnement pratique et agréable : commerces de proximité, écoles et services municipaux accessibles rapidement.
A 35 minutes d'Angers et à 1 heure de Nantes , la gare la plus proche à environ 15 minutes.
Maison récente, fonctionnelle et économe, offrant des espaces de vie lumineux et de nombreux rangements, idéale pour une famille souhaitant concilier confort et proximité des commodités.
TAXE FONCIERE : 800 euros env.
Date du diagnostic le 09/04/2026
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 510 euros et 760 euros uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : A446802JCC
DPE?A GES?A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON, au 0611798966 ou, par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : ?A446802JCC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST QUENTIN EN MAUGES (49110)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
A (58 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 760 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU