Achat Maison 3 pièces 56m² VERNEUIL SUR AVRE 27130
135 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (128723 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 448214SGEF
Description du bien
Propriétés Privées - Stéphane Geffré vous propose, sur la commune de Piseux, à quelques minutes de Verneuil-sur-Avre et de ses commerces, cette maison de plain-pied développe actuellement environ 56 m² habitables et offre un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables permettant un gain de surface d'environ 30 m² supplémentaires.
Elle comprend une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle de douche ainsi que des WC indépendants. L'ensemble des huisseries a déjà été remplacé par du double vitrage. La maison est équipée d'un chauffage au fioul.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon leurs besoins.
A l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances comprenant un fournil, une cave attenante non enterrée ainsi qu'un abri de jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 274 m² offrant un agréable espace extérieur.
Grâce à son potentiel d'agrandissement et à sa configuration, ce bien peut également convenir à un projet d'investissement locatif après travaux.
Prix : 135 000 euros dont 4,65 % à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros), soit 129 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre : 2810 euros et 3840 euros par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448214SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERNEUIL SUR AVRE (27130)
, EURE (27)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (395 kWh/m² an)
G (124 kgCO2/m².an)
Plus d'info395124124 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2810 € TTC / an et 3840 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU