Achat Maison 4 pièces 109m² BONCHAMP LES LAVAL 53960
155 985 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (149761 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 446182PKL
Description du bien
EN EXCLUSIVITE ,Située dans un quartier très calme et recherché de Bonchamp-lès-Laval, à deux pas des commerces, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel.
Implantée sur un agréable terrain clos et arboré, vous profiterez d'un extérieur soigné comprenant une serre ainsi qu'un charmant abri de jardin en bois.
La maison se compose :
A l'étage (niveau surélevé)
Un Palier
Un salon séjour lumineux avec parquet massif
Une cuisine aménagée avec accès direct à une véranda
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Deux chambres avec parquet
Au rez-de-chaussée
Une grande entrée accueillante
Une cuisine d'été pouvant facilement être transformée en chambre ou espace indépendant (studio)
Une cave
Un très grand garage
Un grenier offrant des possibilités de stockage
Prestations :
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Toiture ardoises naturelles
A noter :
Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes de l'électricité sont à prévoir, mais la maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin.
DPE F GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
Localisation du bien
BONCHAMP LES LAVAL (53960)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (405 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4051515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3380 € TTC / an et 4580 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU