Achat Appartement 5 pièces 110m² CAEN 14000
475 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (451250 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM32041
Description du bien
Sublime appartement situé au dernier étage avec double balcons filants, dans une résidence de haut standing et un environnement verdoyant, au coeur de Caen (impasse privée au calme) près du jardin des plantes, visible sur les dernières photos.
A 2 pas des fossés Saint Julien (marché central) et de la place du Canada, cet appartement de 5 pièces principales entièrement rénové dans le triangle d'or, offre des prestations soignées et rares sur le marché caennais.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement. La pièce de vie spacieuse et son grand balcon offre une véritable extension extérieure et une vue panoramique sur CAEN CENTRE.
L'appartement se compose de la façon suivante :
Une pièce de vie lumineuse élégante et conviviale avec cheminée fonctionnelle et balcon exposé Est
Une cuisine contemporaine conçue par un architecte, aménagée toute équipée
3 chambres confortables (possibilité 4 ou grand bureau) avec chacune un accès au balcon Ouest
Des espaces d'eau rénovés avec prestations de qualité (baignoire, douche xxl, 2 wc, lave main etc.)
Des rangements ingénieux et dissimulés conçus sur mesure par un architecte.
L'environnement de la résidence est composé d'un parc paysager où la nature prédomine: bercée par le chant des oiseaux et les senteurs végétales.
Les +
Dernier étage avec vue panoramique sur la ville de Caen
Balcons offrant une double exposition (rares à Caen) et permettant de mettre une table
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Résidence bien entretenue et raccordée au chauffage urbain, réfection balcons et toiture en cours déjà financés qui entraînent un DPE C validé par le diagnostiqueur dès leur achèvement.
Les charges comprennent tout : eau, chauffage, gardien, ménage et entretien des espaces verts, pas d'autres factures à prévoir (hormis électricité personnelle et internet)
Grande cave saine,
Garage individuel fermé au rez de chaussée inclus dans le prix de vente et au pied de la résidence.
Stationnement aérien gratuit et libre dans le parc paysager qui entoure la résidence.
Un bien rare, alliant confort, luminosité et extérieurs, idéal pour une résidence principale de standing au coeur de la vie caennaise, en Normandie, près des grands axes, 15 minutes de la mer, 2h30 de Paris. Ecoles, commerces et transports en commun à 5 minutes à pied et en vélo !
Dossier et visites sur demande. N'hésitez pas à me contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 5940 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (260 kWh/m² an)
B (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info26044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1610 € TTC / an et 2240 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09