Achat Appartement 5 pièces 110m² CAEN 14000
475 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (451250 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM32041
Description du bien
Situé au dernier étage d'une résidence de bon standing, au coeur de Caen, près du Jardin des plantes et dans un environnement très agréable, cet appartement de 5 pièces principales entièrement rénovées, offre des prestations soignées et rares sur le marché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un magnifique balcon filant type attique, offrant une véritable extension extérieure et une vue panoramique, idéale pour profiter des beaux jours qui arrivent !!!
L'appartement est composé d'une :
Pièce de vie lumineuse avec cheminée, spacieuse, élégante et conviviale
Cuisine contemporaine aménagée et équipée conçue par un architecte
De 3 chambres confortables (possibilité 4 ou grand bureau) avec chacune un extérieur (balcon)
D'espaces d'eau rénovés avec prestations de qualité (baignoire, douche, wc séparés)
De rangements optimisés designés par un architecte.
Les +
Dernier étage avec vue panoramique
Balcons attiques offrant une double exposition (rares à Caen)
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Résidence bien entretenue et raccordée au chauffage urbain, réfection balcons et toiture en cours déjà financés qui entraîneront un DPE C validé par le diagnostiqueur dès leur achèvement.
Grande cave saine,
Garage individuel fermé inclus au pied de la résidence.
+Stationnement aérien dans le parc de la résidence.
Un bien rare, alliant confort, luminosité et extérieurs, idéal pour une résidence principale de standing au coeur de la vie caennaise, Normandie, 15 minutes de la mer, 2h30 de Paris. Ecoles, commerces et transports en commun à 5 minutes à pied.
Dossier et visites sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (260 kWh/m² an)
B (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info26044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1610 € TTC / an et 2240 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09