Achat Appartement 3 pièces 62m² IFS 14123
149 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 10062
Description du bien
T3 DERNIER ETAGE - LUMINEUX AVEC BALCON FILANT - IFS (14123)
À seulement quelques minutes de Caen, sur la commune recherchée d'Ifs
Découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² qui coche toutes les cases : luminosité, tranquillité et fonctionnalité.
Situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée (barrière automatique + espaces verts), ce bien offre un cadre de vie agréable, à l'écart des nuisances.
Partie jour :
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace optimisé avec rangements.
La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un véritable atout : un long balcon filant sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace extérieur rare sur le secteur.
La cuisine aménagée est complétée par une arrière-cuisine pratique, idéale pour le stockage et le coin buanderie.
Partie nuit :
2 chambres lumineuses
Accès direct au balcon pour chacune
Salle de bain avec baignoire
WC séparés
Rangements supplémentaires
Les + qui font la différence :
- Dernier étage (tranquillité assurée)
- Aucun vis-à-vis
- Balcon filant sur toute la longueur
- Résidence sécurisée et verdoyante
- Cave + place de parking privative
Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif rentable aux portes de Caen.
Opportunité à saisir rapidement - contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1500 € - montant maxi : 2080 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZETTOUTA Malik, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
IFS (14123)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (303 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3036767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1500 € TTC / an et 2080 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET