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Réf. 2026-194-77-ABY

Achat Maison 4 pièces 90m² MAUZE SUR LE MIGNON 79210

199 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Bienvenue dans le centre de Mauzé-sur-le-Mignon ,
Ce pavillon des années 80 est idéalement situé ,
L'entrée dessert le séjour-cuisine de près de 40 mètre carré , et le petit salon (ancienne chambre pouvant le redevenir).
Au bout du couloir ; 2 chambres avec placard , les wc et une salle d'eau.
Côté pratique ; un bureau (pouvant aussi être utilisé comme chambre) disposant d'un accès à une salle d'eau/wc indépendant et donnant sur le jardin.
Un garage et un cabanon de jardin complémente le bien.
Le jardin entoure la maison et est arboré ,sans vis à vis.
RARE SUR LE SECTEUR

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2630.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Aurelie THUAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83870040900017
RCP MA035A20ANPM/O2

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MAUZE SUR LE MIGNON (79210) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1920 € TTC / an et 2630 € TTC / an
      01/01/2023

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    ABY IMMO

    20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY

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