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Réf. FNA16-4620

Achat Maison 4 pièces 88m² GUJAN MESTRAS 33470

395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (373711 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

GUJAN-MESTRAS. Le Cabinet Bedin Immobilier vous présente en Exclusivité cette maison neuve positionnée au calme, au c?ur du Centre ville et du quartier de Mestras, à deux pas de toutes les commodités. La maison se développe sur un seul niveau et propose 88 m² habitables avec une entrée ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Sud Ouest, d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier attenant. Côté nuit, le dégagement distribue une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC. Cette espace bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif en transformant en studio. Il ne manque plus qu'à installer une petite cuisine, les arrivées et évacuations sont en attente.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bois suspendue idéalement exposée et d'un jardin à aménager selon vos envies.
Vous pourrez rejoindre les commerces de la Place de la Claire en moins de 4 minutes à pied. Enfin, la Gare se situe à seulement 750 mètres !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 88 m²

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (46 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      46
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 400 € TTC / an et 590 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

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