Achat Appartement 1 pièce 37m²
318 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4864
Description du bien
TRÈS BONNE LOCALISATION -VUE CIEL -TRÈS LUMINEUX -PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE D
MONTROUGE CENTRE - Grand studio lumineux (anciennement 2 pièces), cave et parking en option
À seulement 450 mètres du métro ligne 4 et à proximité immédiate des commerces du centre-ville, découvrez cet appartement de 37,33 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1991.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 28,66 m² avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un emplacement pour machine à laver.
Anciennement configuré en 2 pièces, ce bien offre aujourd'hui un bel espace de vie et présente un réel potentiel d'aménagement pour créer un espace nuit distinct selon vos besoins.
La pièce principale constitue le véritable atout de l'appartement. Grâce à ses larges ouvertures et à sa vue dégagée sur le ciel, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une agréable sensation d'espace, rarement rencontrée sur ce type de surface. Son agencement permet d'envisager facilement différentes configurations : espace salon confortable, coin repas, bureau ou coin nuit séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Une cave complète ce bien.
Pour davantage de confort, une place de parking peut être acquise ou louée en supplément.
La résidence, bien entretenue, est sécurisée par digicode et interphone. Son emplacement central permet de profiter d'un mode de vie pratique et recherché, avec transports, commerces, services et vie de quartier accessibles à pied.
Performance énergétique D : un atout apprécié pour maîtriser les consommations énergétiques et valoriser un futur projet locatif.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Montrouge.
Les atouts :
Métro ligne 4 à 450 mètres
Grande pièce de vie de 28,66 m²
Potentiel de transformation en 2 pièces
Belle luminosité
Vue dégagée sur le ciel
DPE D
Cave
Parking possible en supplément
Résidence sécurisée de 1991
Adresse centrale et recherchée
Copropriété de 43 lots. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1 155 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Quote part charges courantes : 1155 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 890 € TTC / an et 1210 € TTC / an
Non communiqué
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118 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 92120 MONTROUGE