Achat Appartement 2 pièces 37m²
318 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4864
Description du bien
MONTROUGE CENTRE - 37,33 M² - 2 PIÈCES POSSIBLE - TRÈS LUMINEUX - DPE D
À proximité immédiate du centre de Montrouge et à seulement 450 mètres du métro ligne 4, cet appartement de 37,33 m² offre un volume rare et un vrai potentiel d'aménagement.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1991, il se distingue par une grande pièce de vie de 28,66 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures et à sa vue dégagée sur le ciel.
Aujourd'hui aménagé en grand studio, l'appartement était à l'origine configuré en 2 pièces. Sa surface et son plan permettent donc d'envisager la création d'une chambre ou d'un espace nuit indépendant, tout en conservant une pièce de vie confortable.
L'entrée dispose d'un placard. La pièce principale comprend un coin cuisine et offre suffisamment d'espace pour aménager distinctement un salon, un espace repas et un bureau. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un emplacement pour machine à laver complètent l'ensemble.
L'appartement bénéficie d'un DPE D, un classement particulièrement appréciable pour ce type de bien, notamment dans le cadre d'un projet locatif.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.
Une cave complète le bien.
Selon les besoins, une place de parking peut être acquise ou louée en supplément.
La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Sa situation centrale permet de rejoindre facilement à pied les commerces, services, transports et l'ensemble des commodités du centre-ville.
Un appartement qui conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant créer son premier 2 pièces, qu'à un investisseur recherchant une surface confortable et évolutive aux portes de Paris.
LES PLUS :
37,33 m² ? pièce de vie de 28,66 m² ? ancienne configuration 2 pièces ? potentiel chambre indépendante ? très lumineux ? vue ciel dégagée ? DPE D ? cave ? parking possible ? métro ligne 4 à 450 m.
Copropriété de 43 lots. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1 155 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Quote part charges courantes : 1155 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1210 € TTC / an
Non communiqué
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118 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 92120 MONTROUGE