Réf. 4793
Description du bien
Situé dans le centre ville de La Flèche, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport de 205m², représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche de rendement et de potentiel d'optimisation.
L'immeuble se compose d'une entrée desservant un local commercial de 45m², nu de locataire actuellement, une salle à manger et une cuisine aménagée.
L'escalier en pierre de taille, permet d'accéder à 7 chambres disposant chacune d'une salle d'eau en excellent état.
Chaque chambre est meublée et louée sous forme de bail de colocation, sur une courte durée pour cinq chambre (loué au mois) et longue durée pour deux chambres (1 an).
- Rentabilité , chiffres clés
Revenus locatifs actuels : 26 505 Euro / an
Charges annuelles : 13 922 Euro à 18 257 Euro
Taux de remplissage (3 ans) : 84,77 % actuellement avec une optimisation possible à 100 %
Une rentabilité intéressante sur un secteur locatif actif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marine Esnault, négociatrice en immobilier chez Vivre Ici, au 6.37.80.73.73.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 204 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (304 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info3044141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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