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Exclusivité
Réf. 2020

Maison 4 pièces 86m²

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Découvrez cette charmante maison landaise de 86,5 m², implantée sur une parcelle d'environ 800 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché.

VIAGER OCCUPÉ - 2 têtes

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et le soin apporté à l'entretien. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'espace nuit se compose de trois agréables chambres. Une buanderie spacieuse de 16,7 m² complète les espaces fonctionnels de la maison.

Côté extérieur, une belle véranda avec baies vitrées à galandage crée une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Un grand garage ainsi que plusieurs espaces de stockage viennent parfaire l'ensemble.

Situé dans un secteur privilégié, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement en viager, offrant un placement sécurisé sur le long terme avec un potentiel de valorisation.

Conditions du viager :
- Viager occupé sur deux têtes, homme 80 ans et femme de 77 ans
- Valeur bouquet honoraires d'agence inclus : 120 000Euro HAI
- Rente mensuelle : 900Euro, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE
- Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé
- Valeur vénale du bien : 370 000Euro HAI

Honoraires d'agence de 20 000Euro à la charge de l'acquéreur.
Soit un bouquet de 100 000Euro hors honoraires d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 86 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (163 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      163
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1340 € TTC / an et 1820 € TTC / an
      Non communiqué

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