Achat Maison 4 pièces 114m²
146 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1444-ab-e
Description du bien
Une Exclusivité ABL IMMOBILIER, située à proximité du bourg de Chavagnes-en-Paillers, cette maison d'environ 114 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 28m², d'un salon-séjour 20m², d'une buanderie 14 m², d'une salle d'eau et d'une chaufferie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 à13m² ainsi qu'une salle de bains.
Le bien est habitable en l'état, avec des travaux à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (chauffage actuel au fioul, chaudière fonctionnelle).
À l'extérieur, vous profitez d'une cour close, facile d'entretien, avec un puits fonctionnel.
Le vrai atout de cette propriété : ses nombreuses dépendances.
Garage 16m², Préau 25m², pièce attenante d'environ 30 m², grenier 30m² offrent un volume rare et de multiples possibilités : stockage, atelier, agrandissement ou projet complémentaire.
Un jardin non attenant complète le bien en bordure de rivière idéal pour les piques niques ou le jardin.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (295 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2956868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3920 € TTC / an et 5360 € TTC / an
Non communiqué
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2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE