Achat Maison 7 pièces 128m²
262 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (249424 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 34641.PZR
Description du bien
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km du centre-ville et du port de Paimpol, cette maison familiale d'environ 130 m² offre un beau potentiel après travaux.
L'entrée se fait par une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin tout en étant à l'abri du vent, offrant un espace agréable en toute saison.
Elle se compose de 7 pièces, dont 3 chambres et un bureau, idéale pour une famille ou un projet de télétravail. Vous apprécierez sa vie de plain-pied, apportant confort et praticité au quotidien.
La maison dispose d'une cuisine spacieuse, permettant d'y aménager facilement un coin repas ou d'y installer un futur îlot central, parfait pour recevoir. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Le salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert bois, apportant confort et convivialité, une chambre, une douche, un wc.
A l'étage un palier, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc.
Un véritable atout : une annexe attenante avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau. parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager un projet de location indépendante.
Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée d'environ 1 170 m², joliment arborée et fleurie, propice à la détente et aux moments en plein air.
Le bien dispose également d'un grand garage d'environ 36 m², ainsi que d'un atelier spacieux de 55 m², offrant de nombreuses possibilités (bricolage, stockage, activité).
- Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.
Une belle opportunité à proximité du littoral breton !
Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (307 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info3075757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3810 € TTC / an et 5200 € TTC / an
Non communiqué
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10 Quai Dugay Trouin 22500 PAIMPOL