Achat Maison 6 pièces 123m² COEX 85220
249 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (237449 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. VM23244-DURET
Description du bien
L'agence DURET St Gilles vous propose :
À découvrir, cette maison de plain-pied d'environ 123 m² habitables, offrant un fort potentiel après rafraîchissement ou rénovation, idéale pour les amateurs de projets personnalisés.
Elle se compose de volumes généreux et d'une configuration atypique permettant de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une cuisine équipée/aménagée, deux chambres, un bureau, ainsi que deux espaces salon distincts, apportant confort et modularité au quotidien.
Le séjour est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour créer une atmosphère conviviale.
Un espace de vie bénéficient également d'une mezzanine, apportant du cachet et des surfaces complémentaires comme un espace détente, un bureau ou une autre chambre.
Une salle d'eau et wc et une buanderie viennent compléter les prestations intérieures.
Implantée sur une parcelle de 778 m² entièrement clôturée, arborée et paysagée et possédant un garage indépendant, ce dernier apportant un réel atout en termes de stationnement et de stockage.
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à valoriser selon leurs envies, dans un environnement dynamique.
MB
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3540.00 et 4840.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COEX (85220)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (232 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2326969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3540 € TTC / an et 4840 € TTC / an
01/01/2023
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5 bis, quai Gorin 85800 ST GILLES CROIX DE VIE