Achat Appartement 3 pièces 72m² PAU 64000
277 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA56142-COFIMIMMOBILIER
Description du bien
Coup de coeur en rez-de-jardin ? Un bien rare sur les Allées de Morlaàs
Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Pau, cet appartement en rez-de-jardin a tout du bien coup de coeur : une résidence récente, un extérieur privatif, un environnement verdoyant et un emplacement privilégié sur les Allées de Morlaàs, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.
Situé en retrait, au sein d'une charmante et petite copropriété sécurisée construite en 2020, ce bien offre une combinaison peu fréquente sur le marché palois, associant le confort d'un appartement récent, l'accessibilité PMR, le calme d'un cadre préservé et le plaisir d'un véritable jardin privatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine américaine Mobalpa. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte et un jardin privatif. L'environnement verdoyant apporte une atmosphère bucolique, particulièrement appréciable en ville.
La partie nuit, bien délimitée, comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement dispose également d'un grand cellier et de WC séparés.
Deux places de stationnement attitrées viennent compléter ce bien, dont une en sous-sol sécurisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 529.00 et 715.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943252163
RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PAU (64000)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (60 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info601111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 529 € TTC / an et 715 € TTC / an
01/01/2021
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14 avenue du Général Leclerc 64000 PAU