Achat Maison 8 pièces 295m² ENGLESQUEVILLE EN AUGE 14800
2 500 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (2395750 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Balcon
Réf. VM1758-ANNEE
Description du bien
Découvrez une **maison de campagne d'exception** de **450 m²**, un véritable écrin de charme et d'authenticité niché au coeur d'un écrin de verdure. Dès l'entrée, vous serez saisi par la magnificence de ses **volumes généreux** et la noblesse de ses **parquets en chêne massif**, patinés par le temps.
Au coeur de cette demeure, un **salon de réception de 60 m²** vous accueille avec une **cheminée en pierre apparente**, idéale pour les soirées d'hiver. Les grandes baies vitrées ouvrent sur un **jardin paysager de plusieurs hectares**, inondant la pièce de lumière naturelle.
La **cuisine entièrement rénovée** marie élégamment **marbre blanc** et **bois chaleureux**, tandis que la **salle à manger officielle** peut accueillir jusqu'à 14 convives sous ses lustres en cristal.
À l'étage, **7 chambres** et **4 salles de bain** (dont 2 en suite) offrent un confort raffiné, avec cheminées, parquets en point de Hongrie et terrasses privatives. Au sous-sol, une **salle de sport**, une **salle de cinéma home cinéma**, une **salle de billard**, une **salle de jeux** et une **cave à vin climatisée** promettent des heures de détente et de divertissement.
L'extérieur est tout aussi enchanteur : **terrasse en pierre naturelle**, **piscine naturelle**, **potager bio**, **verger** et **terrain de jeux** pour les enfants. Cette maison, située dans un **cadre préservé**, est un havre de paix où chaque saison offre son lot de magie.
Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette demeure votre **nid douillet** ou votre **refuge de tranquillité**. Contactez l'agence **ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER DEAUVILLE** pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété.
Proche de :
- **Commodités essentielles** à moins de 10 minutes en voiture
- **Marchés locaux et commerces de proximité** à moins de 15 minutes en voiture
- **Accès aux axes routiers principaux** à moins de 20 minutes en voiture
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6330.00 et 8620.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 295 m²
Localisation du bien
ENGLESQUEVILLE EN AUGE (14800)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6330 € TTC / an et 8620 € TTC / an
01/01/2021
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22 AVENUE MICHEL D ORNANO 14910 BLONVILLE SUR MER