Achat Maison 8 pièces 161m² ST MELAINE SUR AUBANCE 49610
366 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9501AP
Description du bien
À Saint-Melaine, moins de 10 minutes d'Angers, découvrez une maison rare où le calme est roi. Bordée par la forêt et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 162 m2 s'implante sur une magnifique parcelle de 1322 m2 (piscinable), offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de tranquillité.
La pièce de vie, véritable coeur de la maison, déploie plus de 60 m2 baignés de lumière. Avec sa cuisine ouverte et son insert haut de gamme, elle s'ouvre directement sur une terrasse invitant à la détente. Conçue pour le confort, elle propose une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, dont une suite magistrale de plus de 30 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Un sous-sol complet (double garage, atelier, cave) et une pompe à chaleur économique complètent ce bien aux prestations solides.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MELAINE SUR AUBANCE (49610)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1970 € TTC / an
01/01/2025
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29 Boulevard Gaston DUMESNIL 49100 ANGERS