Achat Maison 4 pièces 133m² ECULLY 69130
635 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3114 bb sf
Description du bien
Bien rare aux portes de Lyon Maison avec fort potentiel entre Écully et Tassin-la-Demi-Lune : Ideale pour un artisan
ou une profession libérale.
Idéalement située entre Écully et Tassin-la-Demi-Lune, dans un environnement recherché alliant accessibilité et tranquillité, cette maison de 98 m2 plus 40 m2 indépendant et sur un terrain de 525 m2,vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle propose un espace de vie lumineux comprenant :
o un séjour agréable ( baies vitrées à galandages )
o trois chambres
o une salle d'eau avec douche à l'italienne
o wc indépendant
Un extérieur sans vis-à-vis :
La propriété dispose de deux terrasses, orientées Est et Ouest , permettant de profiter des extérieurs à toute heure de la journée.
Une piscine 4x8 s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, prolongée par un jardin en surplomb, garantissant calme et intimité.
Un potentiel unique pour projet professionnel ou indépendant :
Un espace de 40 m2 de plus au premier niveau, entièrement aménagé, bénéficie d'une entrée indépendante et de sa propre terrasse. Il offre de multiples usages : studio, bureau, activité libérale ou artisanale.
Des prestations particulièrement adaptées aux besoins professionnels :
Un vaste garage avec grand portail permet l'accès aisé à un véhicule utilitaire, complété par une mezzanine offrant un espace de stockage appréciable.
Une localisation stratégique :
À proximité immédiate des axes autoroutiers pour un quotidien facilité, tout en conservant un environnement paisible, à l'écart des nuisances.
Un bien aux multiples atouts, idéal pour allier qualité de vie et activité professionnelle. À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ECULLY (69130)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1633333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 RUE CASTEL 83000 TOULON