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Réf. MVMA10000615

Achat Maison 4 pièces 91m² L UNION 31240

359 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (341158 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Aux portes de Toulouse, à proximité immédiate de Gramont, découvrez cette opportunité rare sur le secteur : une maison T4 parfaitement entretenue implantée sur une magnifique parcelle constructible d'environ 1250 m2 offrant un très fort potentiel d'évolution.
Le véritable atout de ce bien ? Son terrain entièrement constructible permettant d'envisager la réalisation d'une seconde maison, d'un projet familial, d'un investissement patrimonial ou encore une division parcellaire selon vos envies et les autorisations d'urbanisme.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison développe environ 91 m2 habitables. Elle se compose d'une agréable pièce à vivre lumineuse d'environ 39 m2 avec cuisine ouverte, d'un grand cellier/buanderie faisant le lien avec un garage d'environ 17 m2.
Le coin nuit, bien séparé, comprend 3 chambres avec parquet et placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La maison dispose également de menuiseries double vitrage et d'un chauffage au gaz.
Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une famille que pour un projet immobilier à fort potentiel.
Les plus : o Terrain constructible de 1250 m2 o Possibilité de construire une seconde maison o Gros potentiel foncier et patrimonial o Environnement calme et verdoyant o Commerces et transports à proximité immédiate o Accès rapide Toulouse et métro Gramont

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 91 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    L UNION (31240) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (219 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      219
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1890 € TTC / an et 2610 € TTC / an
      01/01/2021

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