Achat Maison 4 pièces 91m² L UNION 31240
359 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (341158 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MVMA10000615
Description du bien
Aux portes de Toulouse, à proximité immédiate du métro Gramont, découvrez cette opportunité rare sur le secteur pour professionnels ou investisseurs.
Le potentiel foncier : Magnifique parcelle de 1250 m2 en zone UBa permettant une emprise au sol de 40%. Idéal pour la construction d'un bâtiment d'activité, de bureaux ou d'un projet artisanal.
L'existant : Une maison T4 de 91 m2 parfaitement entretenue. Pièce à vivre lumineuse de 39 m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, cellier et garage de 17 m2 (double vitrage, chauffage gaz).
Environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une visibilité et d'un accès logistique de premier ordre (Toulouse, métro, commerces).
Emprise au so pour bâtiment d'activité : 40%
Emprise au sol habitation : 30%
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L UNION (31240)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2194545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1890 € TTC / an et 2610 € TTC / an
01/01/2021
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU