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Réf. 86965251

Achat Maison 8 pièces 191m² ST CYR SUR MER 83270

1 390 204 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (1343702 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au cœur du très recherché Carré d’Or des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage de sable et du bord de mer, cette villa de caractère des années 30 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale ou secondaire haut de gamme.

Implantée dans un environnement calme et privilégié, à l’abri de l’agitation tout en étant à proximité immédiate des commerces et restaurants, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare sur le secteur.

Développant de beaux volumes, la maison propose aujourd’hui deux espaces de vie indépendants (rez-de-chaussée et étage), permettant une grande flexibilité d’usage :

maison familiale réunifiée
résidence avec espace invités
projet locatif ou mixte

Une cage d’escalier existante offre la possibilité de réunir facilement les niveaux afin de créer une villa familiale élégante et cohérente.

En bon état structurel et régulièrement entretenue, la propriété constitue une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme. Elle offre l’opportunité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout son potentiel architectural, en y apportant une signature contemporaine ou un esprit...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 191 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST CYR SUR MER (83270) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3520 € TTC / an et 4780 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Vincent BOUFFIL

    911 avenue de Tauroentum 83270 ST CYR SUR MER

    Appeler l’agence Tél : +33 6 87 76 12 18
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