Achat Maison 7 pièces 232m² HILLION 22120
622 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (599134 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 202678
Description du bien
Une adresse recherchée au coeur d'Hillion
Côte & Bretagne Immobilier vous propose cette maison d'architecte située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Hillion, à quelques centaines de mètres seulement de la mer, des plages et des commerces accessibles à pied. Un cadre de vie aussi rare que recherché, entre littoral préservé et douceur du quotidien.
Des volumes qui marquent dès l'entrée
Construite en 1995 sur vide sanitaire, implantée sur une parcelle de 2 633 m2, cette maison de 234 m2 habitables frappe d'emblée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture pensée pour la convivialité. Dès l'entrée, le hall cathédrale impose sa clarté et son caractère, et ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 60 m2, largement tournée vers le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte se fond naturellement dans ce séjour chaleureux, sans rupture.
Dans la continuité, un second salon en contrebas -- l'une des belles signatures de cette maison d'architecte -- crée une vraie respiration dans le plan de vie : légèrement en retrait, distinct sans être isolé, il s'ouvre directement sur la piscine et les extérieurs, offrant un espace de détente à part entière. Un coin bureau complète ce niveau.
Une maison pensée pour la vie de famille
La maison se déploie sur plusieurs niveaux, chacun ayant sa propre identité. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. Elle bénéficie surtout d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un horizon ouvert sur la pointe de la baie de Saint-Brieuc -- ce grand paysage breton que l'on contemple depuis son lit le matin et que l'on retrouve chaque soir au coucher du soleil.
Trois belles chambres supplémentaires, une lingerie et une salle de bains avec baignoire et douche forment un espace nuit confortable et bien pensé. Une cinquième chambre lumineuse complète l'ensemble, idéale pour une chambre d'amis ou un bureau avec vue.
Des prestations techniques soignées
La maison est équipée d'une aspiration centralisée, d'un sous-sol complet -- grand garage, cave, chaufferie et espaces de rangement -- et de panneaux solaires indépendants. Des atouts concrets pour un confort au quotidien sans compromis.
Des extérieurs aménagés avec soin
À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur. Piscine avec vue dégagée sur la baie, terrasse conviviale, cuisine d'été, terrain de pétanque, massifs arborés soignés et grande cour bitumée : l'ensemble a été confié à des professionnels et forme un cadre harmonieux, aussi bien pour la détente que pour recevoir.
Un bien comme il s'en présente peu
Vue dégagée sur la nature et horizon ouvert sur la pointe de la baie de Saint-Brieuc, emplacement de premier ordre, architecture singulière et volumes.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2013 EUR et 2724 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 622 800 EUR Honoraires inclus | 600 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 232 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HILLION (22120)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (93 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2013 € TTC / an et 2724 € TTC / an
01/01/2023
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC