Achat Appartement 4 pièces 82m² ORSAY 91400
313 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (299297 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 977
Description du bien
ORSAY LE GUICHET - Dans un cadre verdoyant, au sein d'une copropriété très bien entretenue et parfaitement gérée, découvrez cet appartement de 82,46 m2 (loi carrez) situé au 3e étage sur 4 (sans ascenseur).
À proximité immédiate des commerces, de la Faculté des sciences d'Orsay et bénéficiant d'un accès rapide au plateau de Saclay. Gare RER B station « le Guichet » à 6 minutes à pied. Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle du bien et sa vue dégagée orientée Est. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 6 m2, prolongeant l'espace de vie, idéal pour profiter du calme environnant et de la verdure. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Les WC sont séparés. Les prestations complémentaires : - Nombreux placards intégrés - Fenêtres en double vitrage (aluminium, et PVC) - Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel - Cave - Garage fermé pouvant accueillir une voiture et un deux-roues - Immeuble sécurisé L'ensemble nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Un bien rare par sa luminosité, sa vue dégagée et son environnement verdoyant, combinant confort, fonctionnalité et potentiel.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3827 EUR (incluant eau chaude et froide, chauffage et l'entretien des parties communes). Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96.
Prix : 313 400 EUR Honoraires 4,5 % TTC charge acquéreur. (Prix hors honoraires : 299 900 EUR).
Classe énergie : D et Classe climat : D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 062 EUR et 1 436 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023). Abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Quote part charges courantes : 3827 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORSAY (91400)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1563333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1062 € TTC / an et 1436 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE DU GENERAL LECLERC 91440 BURES SUR YVETTE