Achat Maison 3 pièces 45m² PELUSSIN 42410
179 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GDC-530
Description du bien
RARE À PÉLUSSIN Cadre bucolique & centre accessible à pied
Situé dans un environnement privilégié, au calme et entouré de nature, ce bien offre un cadre de vie bucolique particulièrement recherché sur la commune de Pélussin. Vous profitez ici d'un équilibre idéal entre tranquillité et praticité, avec le centre du village, ses commerces et commodités accessibles à pied.
Implantée sur un terrain généreux d'environ 1 643 m2, cette maison au charme cosy représente une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image, grâce à son potentiel de rénovation et de personnalisation.
Description du logement
Le bien se compose de :
Une cuisine fonctionnelle de 5,65 m2 avec rangements
Un séjour / salon lumineux de 17,64 m2, agréable pièce de vie
Deux espaces nuit de 8,38 m2 et 9,66 m2, toutes deux avec rangements intégrés
Un WC indépendant de 1,07 m2 avec fenêtre
Une salle d'eau de 2,70 m2 avec simple vasque
À l'extérieur, vous bénéficiez de :
Deux cabanons :
un premier d'environ 8,50 m2
un second de 11,50 m2 avec électricité
Nombreux stationnements
Un fort potentiel d'évolution
Selon les règles du PLU en vigueur, ce bien offre de nombreuses possibilités :
Extension de la maison
Piscine autorisée
Un bien rare sur Pélussin, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de projets de rénovation totale (toiture amiante, isolation, menuiseries, etc) , souhaitant créer un cocon à leur goût tout en restant proche de toutes les commodités.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite : 06 67 49 17 93
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PELUSSIN (42410)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY