Achat Maison 6 pièces 316m² MAULEON D ARMAGNAC 32240
525 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Réf. WSP1-G2R-PHG
Description du bien
Située à Mauléon-d'Armagnac (32240), découvrez cette maison Gasconne pleine de charme des années 1900.
Au coeur d'un terroir reconnu pour son authenticité et sa douceur de vivre, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible entre vignobles et nature, à seulement quelques minutes de Barbotan-les-Thermes et de la superbe bastide de Labastide-d'Armagnac, tout en étant à quelques minutes de Cazaubon, 30 minutes de Mont-de-Marsan et 1 heure 45 minutes de Bordeaux.
Derrière son portail, vous découvrirez un magnifique terrain clos de 2527 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Les extérieurs invitent immédiatement à la détente avec une grande piscine et ses différents espaces de détente qui l'entoure. La cuisine d'été promet également de beaux moments de partages, le tout avec une vue dégagée sur la prairie et la forêt!
Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall sublimé par un superbe escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison. Avec ses grandes ouvertures, chaque pièces bénéficié d'une belle luminosité!
le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'une salle à manger élégante, parfaits pour recevoir, d'une cuisine avec son espace repas et sa grande cheminée qui promettent de beaux moments de partage au quotidien.
on poursuit avec une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier.
A l'étage, 4 chambres aux volumes très généreux, un dressing, une salle de bain avec douche et un WC. Des prestations qui vous permettrons d'accueillir confortablement famille et invités!
En complément, une dépendance entièrement aménagée d'environ 120m² vous ouvre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte ou espace pour recevoir. Elle comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace dortoir et une chambre à l'étage.
Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz neuve et de climatisations à l'étage, pour un bien-être en toute saison.
Un bien rare, plein de charme et de potentiel, qui n'attend plus que votre projet de vie... Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Référence agence : 959
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 316 m²
Localisation du bien
MAULEON D ARMAGNAC (32240)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1762828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6320 € TTC / an et 8630 € TTC / an
Non communiqué
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14 PLACE JEAN JAURES 40000 MONT DE MARSAN