Achat Maison 4 pièces 122m² ST JULIEN DE CONCELLES 44450
310 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (298003 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM31905
Description du bien
Le charme de l'ancien dans un environnement atypique, vue sur Loire. Cette maison du début du siècle vous propose sur deux niveau une surface de 120 m² avec un patio à l'abri des regards. Ce bien dispose de 3 chambres , un espace bureau, salle d'eau avec wc, une cuisine américaine ouverte sur un salon séjour avec plafond cathédral. Le salon communique avec une terrasse avec une vue sur Loire. .En annexe , elle propose , une cave , une chaufferie-buanderie, une place de stationnement intérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, idéal pour économiser l'énergie. Au rdc vous bénéficier d'une pièce supplémentaire de 15 m² à exploiter : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le diagnostic de performance énergétique réalisé le 14/03/2025 affiche une bonne note, B pour 99 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le budget pour cette maison 310 000 € (Les honoraires d'agence sont charge vendeur). Pour plus de renseignement ou une visite , je me tiens à votre disposition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JULIEN DE CONCELLES (44450)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (81 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1350 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09