Achat Maison 4 pièces 122m² ST JULIEN DE CONCELLES 44450
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (287010 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM31905
Description du bien
Le charme de l'ancien dans un environnement atypique avec vue sur Loire. Cette maison du début du siècle vous propose sur deux niveaux une surface de 120 m² avec un patio à l'abri des regards. Ce bien se compose de 3 chambres , un espace bureau, salle d'eau avec wc, une cuisine américaine de 16 m², un salon-séjour-cathédral de 28 m² . Le salon communique avec une terrasse de 20 m² avec une vue sur Loire. .En annexe , elle propose , une cave , une chaufferie-buanderie, une place de stationnement intérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, idéal pour économiser l'énergie. Au rdc vous bénéficier en plus d'une pièce supplémentaire de 15 m² à valoriser en chambre, bureau ou atelier . Le diagnostic de performance énergétique réalisé le 14/03/2025 affiche une bonne note, B pour 99 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le budget pour cette maison est de 299 000 € Fai (Les honoraires d'agence inclus sont charge acquéreur soit 12 000 € ttc). Pour plus de renseignement ou une visite , je me tiens à votre disposition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JULIEN DE CONCELLES (44450)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (81 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1350 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09