Achat Maison 4 pièces 145m² TALENSAC 35160
107 040 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GM310-LEBLAIS
Description du bien
En exclusivité - Viager occupé Monsieur de 76 ans et Dame de 76 ans ?
TALENSAC - A 20 km de Rennes - Une maison d'habitation en pierres d'environ 145 m2 habitable (169 m2 au sol) comprenant, au RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, un couloir distribuant une chambre avec placards, une salle de bains, WC. Buanderie/cellier. A l'étage : une mezzanine avec un espace bureau, un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau, WC. A l'extérieur : un jardin avec cabanon à l'arrière.
Pompe à chaleur installée en avril 2024
Un grand hangar comprenant un espace à usage de stockage (102 m2) et une partie aménagée en studio (37 m2), non raccordé au tout à l'égout.
Le tout sur un terrain de 1 681 m2.*
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 385 000 ? à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 187 880 ? qui se compose en un bouquet de 107 040 ? FAI (honoraires charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 588 ?.
Un investissement de qualité à visiter rapidement !
Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager et de la vente à terme, membre du réseau VIAG2E
OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 ? - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709
Mandats n°2179 & 2180
Bouquet 107 040 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TALENSAC (35160)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2440 € TTC / an
01/01/2021
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47 boulevard de la Liberté 35000 RENNES